TERRASSEN LOFT

Titelbild
TITELBILD - Innenhofterrasse
Galerie
Expose

Traumhaft sonniges Terrassen-Loft mit zusätzlichem Balkon!

 

Diese sonnige Loftwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, durchdacht offen gestaltet, mit einem straßenseitigen Balkon und einer großen Innenhofterrasse perfekt gerüstet für warme Sommertage!

Die Wohnung wäre auch als zwei Zimmer Variante zu übernehmen (Näheres unten).

  

LAGE:
Im zentralen Wiener Stadtgebiet zu wohnen, hat viele Vorteile: perfekte Infrastruktur, beste öffentliche Anbindung, und dennoch zügig auf allen Zubringerstrecken zur Autobahn zu sein.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich aktuell im Loft - Look, offen gestaltet, das Badezimmer schön fließend integriert in den Wohnraum, mit ansehnlicher Verglasung.

Das Highlight besteht hier definitiv aus den beiden verfügbaren Freiflächen: einem 11m² großen Balkon  und der 24m² großen Innenhofterrasse, Platz genug für gemütliche Abende im Freien.

 

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur ist perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Apotheken, Schulen etc.) befinden sich in nächster Gehdistanz. (siehe Grafik im Expose).


Es gibt für die Wohnung eine Umbaustudie auf 2 Zimmer, sodass der Schlafbereich wieder einen eigenen Raum erhält. Wenn erwünscht, würde der Eigentümer diesen Zustand wieder herstellen, allerdings ist dafür eine Zusatzinvestition von ca. 20.000,- veranschlagt.

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1070 Wien
Strasse: Neustiftgasse 127
Objektdaten
Objektnummer:11/4026
Adresse: 1070 Wien; Neustiftgasse 127  
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 1970
Energieausweis:liegt vor
HWB:129
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 55 m2
Zimmeranzahl:1
Heizung:Gas, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 310.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 203,62
Summe BK inkl. USt.:€ 216,88
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Ansprechperson
Name:Manuel Plachner
Telefon:0699 / 12 55 87 28
EMail:m.plachner@advanta.at