Schlossherr und Burgfräulein gesucht!

Titelbild
TITELBILD - Wohnsalon
Galerie
Expose

 

Diese im Stile sicherlich einzigartige Familienwohnung präsentiert sich in gutem Zustand, lässt aber dennoch Spielraum für etwaige Adaptierungen, auch die Zimmereinteilung betreffend, mit Raumhöhen zwischen 3,5 - 3,8 Meter!

LAGE:
Nur unweit des Währinger Parks, mit überzeugender Verkehrsanbindung (Buslinie 35A, 37A, 40A, sowie U6 Nußdorfer Straße), befindet sich die Wohnung im Hochparterre in Nord-Ost-Ausrichtung. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Möglichkeit besteht zwischen 3-5 Schlafzimmern zu wählen (je nach Einteilung), und damals bestandene Durchgänge wieder zu öffnen, welche aktuell geschlossen wurden, auf den Bedarf der Eigentümer angepasst. 

In der Wohnebene gibt es zusätzlich 1 Bad (mit Eckbadewanne), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine Küche mit kleinem Essbereich, sowie in der unteren Ebene (ehemaliges Kellerabteil) einen kleinen Wellnessbereich, mit Sauna und Dusch- und Fitness-Möglichkeit.

 

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
 

Nähere Details und eine virtuelle Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1180 Wien
Strasse: Edelhofgasse 33
Objektdaten
Objektnummer:11/4128
Adresse: 1180 Wien; Edelhofgasse 33  
Nähe:Währinger Park
Stock:HochPart
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:97
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 262 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 800.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 628,82
Summe BK inkl. USt.:€ 665,82
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
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Ansprechperson
Name:Manuel Plachner
Telefon:0699 / 12 55 87 28
EMail:m.plachner@advanta.at