WG-TAUGLICHE-ALTBAUWOHNUNG-BALKON

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REPRÄSENTATIVE 4-Zimmer WOHNUNG mit Balkon
Ideale Studentenwohnung - drei große und ein kleineres Zimmer - nur 15 Min zur BOKU oder zur Haupt-UNI!

LAGE:
Die zwischen Ottakringer und Thaliastraße in einer Wohnstraße, neben einem Park, gelegene Wohnung, bietet die Wohnung durch die Nähe der beiden Geschäftsstraßen wirklich gute Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit durch die Straßenbahnen 9, 46, 44 und J, die Autobuslinie 10A, sowie durch die auch fußläufig noch gut erreichbare U3 sind hervorragend.
Die Ruhe ist gewährleistet, da die Wohnung in einen schönen gepflegten Jugendstilhaus in einer Wohnstraße neben einem mit großen Bäumen bepflanzten Park liegt.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten der Wohnung wie, die Wohnküche mit Balkon, die 3 großen und das kleinere Zimmer, das großzügiges Bad, das WC und der Abstellraum, separat erreicht werden können.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen, Die Küche bietet großzügigen Raum für einen gemütlichen Eßplatz und dem Zugang zum Balkon, das überkomplette Bad ist mit Doppelwaschtisch, Runddusche, Eckbadewanne, Bidet und WC ausgestattet. Jeder Raum verfügt über Internet und TV-Anschluss.
Geheizt wird über eine hauseigene witterungsgeführte Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung, mittels Brennwertkessel und mit elektr. Verbrauchsmessung für jede Wohneinheit., W-LAN im Haus.
Der moderne Lift bringt sie direkt vor die Wohnungstür.

SONSTIGES:
Einkommensnachweis: (Studenten ausgenommen) Die Bruttomonatsmiete sollte 40 % des Nettomonatseinkommens nicht übersteigen!

INFORMATION zum FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der, seit 13. Juni 2014 geltenden gesetzlichen Vorschriften des Konsumentenschutzes für Internetgeschäfte (), Ihnen Unterlagen über dieses Objekt erst nach der Bestätigung, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, frei stellen können.
Selbstverständlich fallen dadurch keine gesonderten Kosten an.

Die ausgewiesene Provision ist nur im Falle der Anmietung (nach Vertragsunterzeichnung) des angebotenen Objektes fällig.

Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie die Übermittlung der FAGG-Aufklärung und damit deren Kenntnisnahme, durch einfachen Mausklick auf die vorgegebenen Markierungen bestätigen müssen.

Wir danken im Vorhinein und reservieren Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1160 Wien
Strasse:
Objektdaten
Objektnummer:11/4006
Adresse: Wien 16.,Ottakring; 1160 Wien
Nähe:Wattgasse, Ottakringer Str. U3, Linie 2, 9, 44, 46, A10,
Stock:3
Baujahr:ca. 1912
Energieausweis:liegt vor
HWB:41
HWB-Klasse:B
fGEE:1,06
Fläche:ca. 117 m2
Zimmeranzahl:5
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Hauszentralheizung
Preise
Miete netto:€ 1.229,75
Summe BK exkl. USt.:€ 289,12
Enthaltene MWSt.:€ 151,89
Gesamtbelastung:€ 1.670,76
Summe BK inkl. USt.:€ 318,03
Kaution:€ 5.000,-
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Aktionen
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Ansprechperson
Name:Christine Hauswirth
Telefon:+43 1 / 409-84-00
EMail:c.hauswirth@advanta.at